前些年担心次贷危机引发银行风险，所以不看好银行股，现在看来真的是杞人忧天。中国的银行不是一般的聪明，而自己的愚昧无知真可怕~
以前是银行贷款给老百姓买房，如果房价下跌了，老百姓违约不还款，银行倒闭。现在是银行变成了一个二手贩子，银行提供房贷的资金来源实际上是一个信托资金池，这个信托最终是谁去投资呢？老百姓！这个信托是有违约风险的，什么时候违约？房贷人不还款时，银行就要在这个信托上违约了。如果你有房贷，同时还投资相关的信托，也就意味着你把自己的钱贷款给了自己，并且还要交给各种管理费。假如你不是买信托，而是买股票，再进一步假设上市公司是拿钱买了信托，那么其结果还是你的钱贷款给了自己买房子。
这可能就是为什么房价涨，股市跌的原因了。因为房价越涨，房贷违约的风险越大，那么信托和股市的风险就越大。房价越高，投资者往信托和股市里投的钱就越容易因违约而打水漂。
总的来说，银行现在做的是无风险的中介生意。把风险全部转嫁给了投资者，老百姓买房，老百姓买股买理财等，房价涨股市跌，所有人的总资产是平衡的。那么房价跌了呢？跌的多了，房贷违约，贷款买房子的人被没收房子，房子被贱卖，把钱清算给投资股票信托的人。这所有的过程中，银行都是稳定的赚取中介费。
很可怕，弱爆了，刚弄明白这层关系。
那么是不是房价跌了，股市就涨了呢？不是的！房价一直跌，引发房贷违约，那么信托违约，股市更会暴跌。这么说，房价已经这么高的时候，股市无论如何都不会走牛的。什么时候股市会涨？房地产泡沫破裂，重新洗牌。社会资金重新分配，这个时候资金再也不会青睐房地产了，股市的春天就到了。
按规律来说，所有泡沫一定会破裂，只是时间长短的问题。假如你有100万，拿50万付首付买了个150万的房子，其中房贷100万，另外还有50万做股票，按理来说是分散投资了。假如泡沫破裂，看看还剩多少钱。因房价暴跌你拒绝供房，首付50万买的房子被收回，钱和房子都清零了，贷银行的100万也不用还了，违约清零，你进入银行黑名单。另外每年的还贷是多出来的支出，大约是4万一年。而由于社会房贷违约，房子拍卖的钱再还给信托投资者，这部分又要缩水，乐观估计缩水一半，股市也差不多如此。这样你投出去的50万就剩25万了。
假设这是三年的波段操作，总共支出50万首付+12万还贷+50万股票投资，而最后剩下的资产只是剩余的25万的股票投资。总亏损50+12+50-25=87万！
这真的是需要计算的，算不清楚要吃大亏。简单一点的结论：钱现在投入股市无论如何都要跌，就看跌多少，如果真的要挑一个相对比较好的行业的话，银行还是不错的。钱投入房地产，非常冒险，跟期货一样，可能大赚，也可能清零，看谁胆子大，或者叫博傻，能赚一票就走的人，会吃的很饱。