董家新村旁边那块地今天拍了10亿，楼面价3.1万元/㎡，土地性质是住宅和商业，还有10%的公租房。这个价格跟周边成交的比起来，看来开发商的热情不是很高。
出让时间：2018-01-08
城区：杭州 拱墅区
板块：市中心
地块编号：杭[2017]75号
地块名称：湖墅单元GS0201-R/B-25地块
地块位置：东南至三宝西路，西至塘河北村，北至假日之星酒店，东北至假日之星酒店及规划绿地
出让面积：14684㎡
用地性质：住宅70年和商业40年（占比22%），10%公租房
容积率：2.2
可建面积：32305㎡
起价：81925.0万元
楼面起价：25360元/㎡
成交价：101925.0万元
楼面成交价：31551元/㎡
溢价率：24.0%
竞得方：融信
开发商在附近拿的地，15年拿地的楼面价在1.5万左右，16年拿地的楼面价就超过3万，这些新楼盘去年售价基本上是4.7万/㎡。现在18年拿地的楼面价格跟16年差不多，房价应该也涨不了多少了。