转:现在买什么都是错的,尤其是买房!

原文(必看):《姜超:现在买什么都是错的,尤其是买房!》

评:现金为王,黄金次之。人民币紧缩+贬值,风险很大,以人民币计价的房地产风险更大。美国加息周期,会导致人民币必须收紧,多少万亿的通货膨胀绝对不可能实施,否则执政党就是自掘坟墓。贬值,又分对内贬值和对外贬值,对内是一直都贬值的,现在说的主要是对外贬值。虽说现在挣钱几乎没什么用,因为挣钱的速度完全跟不上贬值的速度,不是说人民币不通胀,而是通胀已经很严重了,后边即使不通胀,也要止不住的贬值。但是作为小屁民,为了生计,不挣钱更是一天都活不下去,所以这是个极其悲惨的现状。

这次跟08年的经济危机完全不同,当时是美国危机带动全球危机,现在是美国复苏,导致中国发展红利消失。所以中国再跟以前一样,以发行货币临时处理并拖延问题,必定是雪上加霜,连眼前问题都解决不了。所谓的通货膨胀的说法,估计是诱骗屁民稳住房地产。要是现在明目张胆的说货币紧缩,执政党会担心房地产一下崩盘。这跟股市5000点的道理是一样的,有人往里进有人往外出,互相看着,互骂sb。执政党敢在股市里一棒子打死,而不敢在房地产上一棒子打死,因为影响太大,只能用幌子来缓慢执行。货币不紧缩,汇率就完蛋了,然后顷刻之间,中国就会空了。在我的投资中,已转移90%的人民币到境外,他们那些有钱人的路子要多的多,货币流出只能比想象的更夸张。中国现在无论如何都不敢再货币宽松的。

实际上银行业现在已有体现,慢慢的银行内会更能体会到货币紧缩,直到出现了人民币加息,大家都会明了了。估计时间不会超过一年。加息开始,就是注定了房价的到顶之日。

而作为投资和资产配置的一部分,我最想做的就是把房子卖掉套现,就是曹德旺说的,一套不留。但是牵涉到社会制度,在中国离开房子几乎就是没有合法身份,很多事都不让办,比较折中的方法是把房子以高的租金租出去,中央现在的导向“房子是用来住的”也会促进租金上涨。就好比股票中要股息多的,然后不管股价涨跌,以拿分红来磨平股价下跌带来的影响。不过这种做法会比较煎熬,要等到下次股价上涨周期,可能要很久很久。

现金中,人民币很不安全。近20年,人民币比美元多印了近30倍。虽说中国现在的GDP增速是6.5,美国还不到3,但是对于美国这样一个发达国家来说,中国即使6.5,也显示不了什么优势,如果中国一直降到跟美国一样,那简直是很差了。卖房换美元,应该是最好的配置。跟14年下半年买入股票一样,是最佳配置。不知道这次自己的布局是不是对的。

现在说房价问题,不是从投资角度,不是从泡沫考虑,仅仅是从投机角度,资金面没有上涨的动力了。如果政府要搞通胀,房价倒是会涨,但是现在搞通胀,无疑是加速找死。现在只能是被迫紧缩,所以说房价会遭殃。

股市是个无底洞,如果跌的话,谁知道会到多少,不是说以前跌了很多,后边就一定跌的少了。

黄金,虽说避险,但因为美元上涨,说不准它会跌会涨,所以看中性。说到底就是美元,长周期事件,已经过了一年多,估计还有八年多的上涨周期。

其实美元自身肯定也是越来越不值钱,只是考虑到人民币会加速贬值,所以以此前后兑换,减少风险,来获取更多的以人民币计价的东西。如果换作在美国,不投资增值,同样的美金,以后能买到的东西肯定也是越来越少。

最后说句实话:历来我都是很悲观的看待房地产,以前也有人听了我的建议而错过了买房的最佳时机,估计会比较痛恨。在投资领域,再理性的分析,也不一定会得到准确的结果。但是这确实是最诚恳的建议,仅供参考吧。投资有风险,入市需谨慎~